Grande propriété champenoise renovée

Les points forts :

secteur calme
pas de vis à vis
proche du Der

Magnifique propriété entièrement rénovée et proche du Der offrant :

Au rdc : une entrée, un séjour (salle à manger/salon), une cuisine équipée et ouverte sur une autre salle à manger, 3 chambres, 2 salle de bains dont une avec un wc. Une buanderie et une cave.
A l'étage : une mezzanine, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec un wc et un vasque ainsi qu'un grenier aménageable.
A l'extérieur : une grande terrasse de 75m², une cour, une piscine sécurisé avec une autre terrasse et une dépendance.
Système de pompe à chaleur Air/Eau neuf.

Un grand terrain entièrement clos et arboré avec une piste de pétanque ainsi qu'un porche de 30m², des dépendances, un garage de 17m² et 2 abris pour véhicules.

à 13 minutes de Vitry-le-François
à 12 minutes du lac du Der
à 21 minutes de Saint Dizier
à 40 minutes de Châlons-en-Champagne
à 1 heure de Reims
à 2 heures de Serris
Toutes les commodités et les écoles à 4 ou 10minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Moncetz-l'Abbaye 51290
Code postal	51290
Secteur	Lac du Der
Surface	239.00 m²
Surface au sol	473 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	28 a 74 ca
Pièces	9
Chambres	4 dont 3 au rdc
Niveaux	2
Salle de bains	2 au rdc
Salle d'eau	1 à l'étage
WC	3
Epoque, année	1948 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	murs et plafonds
Toiture	état correct
Autres	Cheminée Équipements domotiques Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Oui
Taxe foncière	620 €/an
Précisions financières	2500€ elec/an 25 stères

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29, Grande Rue de Vaux
51300 Vitry-le-François

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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